後悔しない！首都圏でマンション購入する際の選び方

いまマンション購入を検討してる方！！

コロナの影響で考え方が変わってしまうのも当然かと思います。

１、不動産価格が暴落するのではないか

２、新築マンションは予定通り竣工し、設備グレードもそのままなのか

３、中古物件がこれから増えるのではないか

４、今買うのではなく、賃貸で少し様子をみようか

５、都市部より郊外人気が増えるのではないか

悩みは尽きませんね。。

ただ引っ越すタイミングを選べない人は決めるしかない。

元々購入を決めており、今回のコロナで年収が大きく下がらないのであれば、

意思を変える必要はないと思います。

その理由として、

→新築マンション：販売価格は変わらない 

→中古マンション：物件数が増える見込み（掘り出しお宝物件が出てくる可能性）

ただ、いろいろな物件の中から選ぶのって悩みますよね。逆に選べるだけ幸せだと思いますが！

どうせ買うなら絶対後悔したくない。

ただひとつだけ言っておくと、

自分に合った完璧な物件はないと思った方が良いと思います。

そりゃお金をたくさん持ってる方はそんな物件を選べると思いますが、

私のような一般的なサラリーマンには到底買える物件価格ではありません。

ではどうやって妥協するのか、、それは

「何に価値観をおくか」

・駅近・子育て環境・自然・広さ・治安etc

「その価値観に優先順位をつける」

①駅近

②治安

③広さ

④自然

⑤子育て環境

これをひたすら熟考し、つきつめる事で後悔しないマンション選びができるのではないかと私は考えます。

販売員に左右されず、自分の意思で選ぶ。

時代や市況に左右されず、自分がどんな暮らしをしたいか、どうすべきか。

とてもよい物件だけど、、

・どうしても拭えない不安がある。

・空き物件がなくなった。

こうゆう状況もあるかと思います。

この時はもう「縁がなかったんだ」と潔く。そして、次へ進む。

都市部より郊外人気が増えるのではないか、

こんな情報に左右されてはいけません。

自分の価値観と優先順位さえしっかり持っていて、

生活スタイルがそのエリアに合っている、

そこがたまたま郊外だった。

これであれば問題ありません。

結局のところ郊外人気というのは、その人に適しているかどうかだと思います。

加えて、たとえコロナで状況が変わりつつある世の中であれど、

駅近の資産価値というのに変わりない。これも間違いないと考えます。

ただコロナによってより便利を求めるようになると私は考えてます。

これからのマンション価値のキーワードのひとつは、「便利さ」

高いサービスレベル、付加価値の高い必要とされる設備を持ったマンションが選ばれるのではないか。

あと便利さでいうとやっぱり「車生活できる環境」

これも今後は、より求められるのではないでしょうか。

個人的な見解はさておき。。

流行りや市況というのが動いていくのと同じように、

自分の人生を描き、マンション暮らしの期間の中で、

ライフスタイルの変化も見据え、

価値観に優先順位をつけましょう。

みなさんのマンション選びがよりよい生活へとつながりますように。